奈良県の特徴

 

 

奈良県は日本文化が色濃く残る街です。

お寺や神社の数も多く、豊かな自然に囲まれています。

一方で都心部は商業施設も充実しており、暮らしに困ることはほとんどない環境です。

外国人を含む観光客も多く、静けさと賑やかさの両方を兼ね備えています。

また、地域による寒暖差が激しい県としても知られています。

北部は盆地なため雨が少なく夏は蒸し暑い気候です。

一方で、冬は厳しい寒さになります。

南部の山地は夏になると雨が多くなり、冬は積雪に見舞われることが多い傾向です。

 

県庁所在地	奈良市
面積	約3691k㎡
人口	約131万5000人（2022年7月）
森林・宅地の割合	森林77％：宅地5%：その他18％
観光客数	約4502万人（2019年）

 

奈良県の土地代・坪単価の相場

 

 

 

奈良県で注文住宅を検討するにあたり、気になるのが土地代や坪単価ではないでしょうか。

奈良県における土地1坪あたりの平均費用は約23.6万円、1㎡あたり7.1万円ほどです。

人口が多く栄えている奈良市が、もっとも坪・土地代が高額な都市になります。

他のエリア同様に、奈良県でも主要な都市ほど坪・土地代が高くなる傾向です。

予算を抑えたい方は、郊外での家づくりも視野に入れると良いでしょう。

 

都市名	平均坪単価	平均土地単価
奈良市	45万円／坪	13.7万円／㎡
橿原市	33万円／坪	10万円／㎡
生駒市	36万円／坪	10.9万円／㎡
大和群山市	29万円／坪	8.9万円／㎡
香芝市	26万円／坪	8万円／㎡
天理市	20.5万円／坪	6万円／㎡
大和高田市	26万円／坪	7.8万円／㎡
桜井市	18万円／坪	5.4万円／㎡
葛城市	17万円／坪	5万円／㎡
北葛城郡	15.8万円／坪	4.8万円／㎡

 

奈良県でおすすめの注文住宅 施工会社「ライフスケッチ」の魅力

 

 

家づくりの満足度を左右するのが、パートナーとなるハウスメーカーや工務店、設計事務所などの存在です。

土地を理解し、家づくりに真摯に向き合う会社を探すことが、注文住宅の建築を成功させる上で欠かせません。

奈良県でこれから家づくりを検討している方は、「ライフスケッチ」にご相談ください。

ライフスケッチは、ハウスメーカー・工務店・設計事務所の良いとこ取りをした、家づくりの会社です。

ライフスケッチの魅力について詳しくご紹介します。

 

建築士と作る家づくり

 

 

ライフスケッチの家づくりは、設計士と一緒におこないます。

設計士がいることで「家を建てる」だけでなく、生活に寄り添った動線やレイアウトの提案が可能です。

暮らしのストレスや解消したい問題について、同じ立場で一緒に考え、プロの目線での最適解を導き出します。

 

しかし理想の家を叶えるには、予算が伴うものです。

思い描く住まいや暮らしがあったとしても、

金額的に叶えるのが難しいことも少なくありません。

ライフスケッチの設計士は、予算内で施主様のご要望を実現するための

アイデアを提供いたします。

 

他社に相談した際に諦めなくてはならなかったプランニングも、

建築士と一緒に家をつくるライフスケッチなら実現できるでしょう。

 

加えて、設計後の施工・アフターサービスも自社でおこなうのが、ライフスケッチです。

家づくりの細かい悩み相談から大規模な工事まで、ワンストップで実現できるのが、

ライフスケッチの大きな魅力です。

 

土地探しから一貫したサポート

 

家はデザインや間取りだけでなく、どこに建てるのかも重要なポイントです。

交通の便が良く暮らしやすい土地でも、地盤の状態が悪ければ家を建てるのは困難です。

安定した土地を見つけても商業施設や病院が少なく、

生活を送るには不安な立地であることから諦めてしまうケースも少なくありません。

 

ライフスケッチでは、土地探しからサポートをします。

 

不動産会社のように土地勘に優れているだけでなく、「選んだ土地の上に家を建てる」ことも加味したアドバイスが可能です。

理想の家を建てられる土地かどうか、思い描く暮らしができる立地か。

さらに近隣との距離や今後のライフプランなどを考慮した上で、土地探しをお手伝いします。

 

安心・安全の家づくり

 

1年で何百・何千と家を建てる会社もある中で、ライフスケッチがお手伝いする家づくりの数は、年間30棟ほどです。

1棟の家づくりと真摯に向き合うために、年間の施工件数に制限を設けています。

 

ライフスケッチのプランニングは、施主様の話にじっくりと時間をかけて、耳を傾けます。

不安や悩みを取り除くだけでなく、潜在的な理想を汲み取るためです。

その結果、たくさんのお客様から「大満足の家ができた」という声をいただいています。

 

工事はスピードと品質が両立するように、分野ごとにチーム組みを実施。

基礎・大工・設備に電気・内装などそれぞれの分野が一丸となり、

すべての工程がスムーズにおこなえるよう個々で工夫と努力を重ねています。

施工図の詳細写真も残すことから、いずれリフォームが必要となった際も安心です。

ライフスケッチではアフターメンテナンスも自社で対応しています。

注文住宅の計画スタートから完成後、その後数十年後までを見据えた、

安心・安全の家づくりをご提供可能です。

 

注文住宅の施工会社選びで失敗しないためのポイント

 

 

注文住宅を建てる際に重要なのは、施工会社選びです。

施工会社には、得意とする分野やできることなど、差があります。

希望する家づくりを実現できるかを見極めるために、

施工会社選びは慎重におこないましょう。

 

ここからは、注文住宅における施工会社選びで失敗しないためのポイントについて、

ご紹介します。

 

施工事例をチェックする

 

多くの施工会社が、自社の事例をホームページで公開しています。

気になる施工会社を見つけたら、まずは施工事例をチェックしてみましょう。

施工事例の様子から、デザイン・間取りなどが希望する内容に近いかどうか、判断できます。

 

施工事例を掲載している会社の中には、「お客様の声」を載せている場合も少なくありません。

当該の会社で家を建てた人の、実際の意見についても併せて確認しておきましょう。

 

ライフスケッチのホームページには、施工事例とお客様の声を掲載しております。

理想の家づくりのパートナーを探したい方はもちろん、

家づくりのイメージを広げる段階の方も、ぜひ参考にしてみてください。

https://lifesketch.co.jp/architect/

https://lifesketch.co.jp/ownervoice/

 

建築士と一緒に家づくりを行うライフスケッチで、思い描く住まいの理想を叶えながら、

スムーズなプランニングを実現しましょう。

 

評判・口コミをチェックする

 

ホームページに掲載されているお客様の声だけではなく、インターネット上の口コミや評判などもチェックしておきましょう。

 

より広い範囲の感想が確認できます。

比較サイトやGoogleマップの口コミなどを活用するのがおすすめです。

また、口コミを確認する際は良い内容ばかりでなく、悪い内容もチェックしておきましょう。

実際にお問い合わせしてサービスをチェックする

 

気になる施工会社をピックアップしたら、実際に問い合わせをしてみるのがおすすめです。

メールや電話から、会社の雰囲気や対応力などが伺えます。

 

会社によってはチャットサービスで、問い合わせの対応をしているところもあります。

時間がない方や急ぎの内容を問い合わせる際は、活用すると良いでしょう。

 

また、価格の相場や保証・サービス面なども実際に話を聞くことが大切です。

インターネットの情報だけではわからない内容を発見できる可能性が、大いにあります。

 

注文住宅を選ぶ上で知っておきたいこと

 

 

注文住宅を選択するにあたり、知っておきたいことが2点あります。

 

• 家づくりのおおまかな流れ
• 家づくりにかかる費用の内訳

 

上記の内容を見てみましょう。

家づくりのおおまかな流れ

 

家づくりのおおまかな流れは、下記の通りです。

 

1. SNS・インターネットなどから情報収集をする
2. 家づくりにかかる予算を決める
3. 家を建てる土地を決める
4. 家づくりのパートナーとなる施工会社を探す
5. 希望する土地の敷地調査・地盤調査をする
6. 住宅ローンを申し込む
7. 家づくりにおいて問題がなければ、選んだ土地を購入する
8. 施工会社と一緒に家の間取り・配置を決める
9. 施工会社と建築請負契約を締結する
10. 着工・完成・引き渡し

 

家づくりにおける工程は多く、時間もかかります。

そのため家づくりを検討し始めたら、早い段階で準備を進めたほうが安心です。

 

短期間ですべてをこなそうとすると、負担が大きくなります。

また、他人の家と自分の家を比較したり予算面で不安が生じたりした結果、

「マイホームブルー」に陥ることも少なくありません。

 

マイホームブルーの可能性を感じたら、すぐに施工会社に相談をしてください。

不安なこと、気になることをしっかりと伝えて、問題解決と気持ちの回復を、

手助けしてもらいましょう。

 

家づくりに関するさらに細かい内容については、下記記事で紹介しています。

家づくりの準備を始める方は、ぜひ参考にしてください。

 

【初心者向け】後悔したくない！家づくりの流れをわかりやすく解説！

 

家づくりにかかる費用の内訳

 

家づくりには、たくさんの費用がかかります。予算不足で困ることがないように、必要になる費用の内訳を確認しておきましょう。

 

費用	内訳
土地代	手付金（物件価格の5〜10％） 購入物件の残代金（物件価格ー手付金ー住宅ローン借入金） 購入諸費用（印紙税・仲介手数料の半金など）
建築費	基礎工事・外装・内装・住宅機器設備費用などが含まれる
その他諸経費	不動産登記手続きにかかる登録免許税・司法書士報酬・交通費・証明書習得費用などが含まれる

 

家づくりにかかる費用は、おもに「土地代」「建築費」「その他諸経費」の3つです。

 

土地代は広さや立地場所などによって変わります。

建築費はハウスメーカーよりも工務店のほうが安価な傾向です。

しかし「安かろう悪かろう」とは限りません。

 

近年の工務店はハウスメーカーと変わらないかそれ以上の設備や材料、デザインを提供する会社も増えています。

予算と理想のバランスを見て、家づくりのパートナーとなる施工会社を選びましょう。

 

その他諸経費は、手続きやこまかい内容によって生じます。

施工会社に、あらかじめどの程度かかる予定なのか、確認をしておくと安心です。

まとめ

 

奈良県は日本文化が色濃く残る歴史ある街です。

自然も豊かな環境であるため、子育てやシニアライフにもぴったりのエリアと言えるでしょう。

 

ライフスケッチでは、住宅の設計をはじめとした土地探しのサポートや資金計画の相談など、理想の家づくりをサポートしています。

奈良県でおしゃれな家づくりをしたい方は、ぜひライフスケッチにご相談ください。