土地探しからワンストップでサポート
ライフスケッチでは土地探しを全面的にバックアップしております。ライフスケッチにご相談にいらっしゃる約78%は土地探しからなのです。そこで、土地探しツール「ランディPRO」導⼊×独⾃のネットワークで⼟地探しをトータルサ ポートする体制を整えています。ランディPROを使えば、複数の土地情報サイト、一般公開されてない土地情報も簡単検索していただけます。
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土地探しから家づくりをスタートする場合、もちろんその家を建てる土地が必要になります。しかし、全体予算を土地と建物にどのようなバランスで使っていくかを簡単にイメージできますか？例えば、土地に予算を使いすぎてしまったために、希望の家が建てられなかったということもよく聞く話です。こうならないための方法がライフスケッチにはございます。
注文住宅を建てるためには、その建物を建てる土地がなくてはなりません。ですが、不動産仲介会社では土地の売買が生業になるので、そこに設計や建築は絡んできません。建築のみを行う住宅会社も同様です。そのような状況では、土地と建物の予算バランスはお客様自身が判断しなければなりません。しかし、ご要望のお住まいがどの程度の予算で手に入るのかが見えない中では、その判断はできませんよね。適切な予算で土地が手に入ったとしても、建築基準法などの法規制、そして理想の暮らしを100%実現できる間取りができなくなってしまうかもしれません。 ライフスケッチが土地探しから家づくりまで一貫して行うことで、土地の決定に、設計の視点も取り入れることができ、ご購入した土地に希望のプランが納まらないというリスクも軽減できます。そのため、ライフスケッチでは土地と設計をまとめてご提案しております。
ライフスケッチでは、土地と設計の最適な予算配分をご提案させていただきながら、家づくりの総予算に対する資金計画に基づくローンの相談についてもサポートします。
土地を探していると、「駅から近く、職場へのアクセスも申し分ないけど、土地の形状があまり良くない。」 こんな土地が候補に上がることもあるでしょう。建築会社によってはこういった土地はご検討の候補から外されることもありますが、ライフスケッチでは変形地や狭小地といった土地でも、設計の工夫次第で立派な候補地としてご提案が可能と考えております。
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